اپ کارشناسی ارزیابی املاک یک ابزار کارآمد و نوآورانه است که به کاربران این امکان را می‌دهد تا به راحتی و با دقت، ارزش املاک مختلف را ارزیابی کنند. این اپلیکیشن با استفاده از الگوریتم‌های پیشرفته و داده‌های بازار، به کاربران کمک میکند تا اطلاعات دقیقی درباره قیمت‌ها، روندهای بازار و ویژگیهای مختلف املاک به دست آورند.
ویژگیهای کلیدی این اپ شامل :
1.ارزیابی دقیق**: با استفاده از داده‌های تاریخی و الگوریتم‌های هوش مصنوعی، کاربران می‌توانند ارزش واقعی املاک را به دست آورند.
2.روندهای بازار**: ارائه تحلیل‌های جامع از روندهای بازار املاک، به کاربران کمک میکند تا تصمیمات بهتری بگیرند.
3.رابط کاربری ساده**: طراحی کاربرپسند اپ، امکان استفاده آسان برای همه کاربران را فراهم میکند.
4.دسترسی به اطلاعات محلی**: کاربران می‌توانند به اطلاعات دقیق و به‌روز درباره مناطق مختلف دسترسی پیدا کنند.
5.پیشنهادات شخصی‌سازی‌شده**: بر اساس نیازها و ترجیحات کاربران، پیشنهادات متناسبی ارائه میشود.
این اپلیکیشن به ویژه برای خریداران، فروشندگان و کارشناسان املاک بسیار مفید است و میتواند به عنوان یک منبع معتبر در تصمیم‌گیری‌های مالی و سرمایه‌گذاری مورد استفاده قرار گیرد. کارشناسی و ارزیابی اییا املاک،
1- کاربر از طریق آدرس https://eiiaf.rsb.cam وارد برنامه میشود .
2- یک صفحه اصلی برنامه که دارای پنج دکمه است به کاربر نشان داده میشود .
3- در دکمه اول که لوگو EIIA را دارد ، کاربر با انتخاب آن وآرد دو گزینه زیر مجموعه میشود 1-دکمه درباره ما 2-دکمه پشتیبانی .
4- دردکمه دوم گزینه آپارتمانها می باشد ،کاربر با انتخاب آن وآرد سه گزینه زیر مجموعه میشود 1- دکمه آپارتمانهای لوکس 2- دکمه آپارتمانهای معمولی 3- آپارتمانهای اقتصادی .
5- دردکمه سوم گزینه ساختمانهای ویلائی می باشد ،کاربر با انتخاب آن وآرد سه گزینه زیر مجموعه میشود 1- دکمه ویلائی لوکس 2- دکمه ویلائی معمولی 3- ویلائی اقتصادی .
6- دردکمه چهارم گزینه ساختمانهای صنعتی و تجاری می باشد ،کاربر با انتخاب آن وآرد دو گزینه زیر مجموعه میشود 1- دکمه ساختمانهای تجاری 2- دکمه ساختمانهای صنعتی .
7- دردکمه پنجم گزینه زمین می باشد ،کاربر با انتخاب آن وآرد دو گزینه زیر مجموعه میشود 1- دکمه زمینهای مسکونی 2- دکمه زمین های تجاری .
8- درگزینه درباره ما کاربر وآرد یک صفحه html میشود که درآن توضیحات و راهنمای استفاده از برنامه و یک فایل نمونه گزارش کامل pdf میباشد.
9- در گزینه پشتیبانی کاربر به صفحه چت هدایت میشود و شماره ارتباط با صفحات اجتماعی به کاربر ارائه میگردد ،که کاربر درصورت درخواست چت اول یک پیام به شماره اعلام شده می فرستد و درصورت آماده بودن دوطرف در صفحه چت باهم مکاتبه انجام میشود.
10- در گزینه آپارتمانهای لوکس ،کاربر وآرد یک صفحه پرسشنامه میشود که شامل آیتمهای زیر میشود.
1- سه تصویر از ملک که کاربر میتواند همزمان با دوربین دستگاه تهیه نماید و یا آنها را از گالری ودستگاه دانلود کند .
2- سه آیتم قیمت آپارتمان لوکس و شاخص منطقه.
3- سه آیتم هزینه ساخت بدون قیمت زمین آپارتمان لوکس وشاخص منطقه
4- 11 آیتم های درصدی مقایسه ای مشخصات و مصالح ملک مورد نظر با ملک شاخص منطقه ای از 1تا 100 .
1 محله وفضای شهری و دسترسی به مراکز خرید، رستوران‌ها، تفریحی، حمل و نقل عمومی .
2 چشم‌انداز به مناظر طبیعی و سکوت وآرامش دور از آلایندگی
3 استفاده از متریال و مصالح با کیفیت بالا و لوکس
4 طراحی داخلی و دکوراسیون: طراحی مدرن و شیک،پوشش دیواروسقف وکف مدرن
5 فضاهای اختصاصی: وجود بالکن بزرگ، تراس، پاسیو، یا باغچه اختصاصی.
6 ویژگیهای معماری ومتراژ ونحوه چیدمان ارتباط فضاها ونورگیری و تهویه:
7 تاسیسات برقی و سیستم‌های هوشمند: مانند کنترل نور، دما، و سیستم امنیتی.
8 تاسیسات مکانیکی و سرمایشی و گرمایشی وآسانسورو...
9 امکانات رفاهی: استخر، سونا، جکوزی، سالن بدنسازی، سالن اجتماعات، پارکینگ اختصاصی، و سیستم امنیتی پیشرفته.
10 سرویس‌های هتلینگ: خدمات نظافت، نگهداری، و سرویس دهی شبانه روزی.
11 سابقه سازنده و مدیریت: اعتبار و سابقه سازنده در ساخت ساختمانهای لوکس.
5- آیتم های مالی و اسنادی ملک
1- آیتم نوع سند و پایان کار امتیاز از 1 تا 100 درصد .
2- مساحت بنا
3- مساحت کل بنای بلوک
4- مساحت کل زمین
5- عمر نوساز صد درصد و برای یکسال 2 درصد کسر شود
6- قیمت زمین
7- نمای ساختمان
8- قیمت فروشنده
6- آدرس و مشخصات :در آیتمهای زیر کاربر مشخصات و توضیحات وبرداشتهای خود از ملک را وآرد میکند .
1. شمالی
2. شمال شرقی
3. شمال غربی.
4. جنوبی
5. جنوب شرقی
6. جنوب غربی
7. مکان و موقعیت:
8. کیفیت ساخت و طراحی
9. امکانات و خدمات
10. متراژ و نحوه چیدمان فضا
11. تسهیلات و زیرساخت‌ها
12. وضعیت بازار و رقابت
13. تاریخچه ملک و سند
14. وضعیت تاسیسات وتجهیزات
15. قوانین و نگهداری
16. محیط اجتماعی و فرهنگی
17. عوامل اقتصادی
7-توضیحات: دراین قسمت کاربر توضیحات اضافی وتکمیلی را مینویسد .
8-ارسال : پس از تکمیل فرم آن را به بک اند وسیستم ارسال می کند .
• این فرم پرسشنامه با تغییرات و بصورت اختصاصی برای هریک از آیتمهای ،آپارتمانهای معمولی ،آپارتمانهای اقتصادی ،ویلا های لوکس ،ویلاهای معمولی ،ویلاهای اقتصادی و ساختمانهای تجاری و صنعتی و زمین مسکونی و تجاری در این آپلیکیشن میباشد.
11- داده ها و اطلاعات توسط بک اند سیستم که با زبان برنامه نویسی پایتون تهیه شده دریافت و پردازش میگردد.
12- کاربر به صفحه سفارش هدایت میشود ،در این صفحه شماره ده رقمی سفارش و نتیجه قیمت ارزیابی ملک و تاریخ سفارش به رایگان نشان داده میشود و در صورت درخواست گزارش کامل و جزئیات دیگر دراین فرم نام وتلفن خودرا درج میکند و به درگاه پرداخت ارسال می کند .
13- در درگاه پرداخت زیبال و پس از پرداخت هزینه ثابت 450000 ریال گزارش پرداخت به صفحه دانلود ارسال میشود و درصورت موفق بودن کاربر صفحه گزارش که فایل pdf میباشد را دانلود میکند .